Ayant ouvert ses portes en 1940, le magasin phare de Tiffany & Co. situé à l'angle de la 57e rue et de la Cinquième Avenue est un élément essentiel de la Cinquième Avenue de Manhattan. La réouverture de ce printemps du magasin, désormais connu sous le nom de "The Landmark", est la première rénovation globale du lieu depuis son ouverture en 1940. La rénovation du cœur et de l'enveloppe du Landmark, avec un nouvel ajout de volume supérieur, a été conçue par OMA New York, sous la direction de Shohei Shigematsu, partenaire, et de Jake Forster, associé.
La collaboration d'OMA avec Tiffany & Co. sur le projet a commencé en 2018 avec la programmation et la vision du bâtiment à plusieurs étages. Les premiers exercices de planification directrice ont conduit à la réorganisation et au rezonage des programmes de vente au détail pour faciliter l'amélioration de la circulation au rez-de-chaussée et sur les dix étages. Les travaux ont également consisté à consolider le cœur du bâtiment en l'alignant sur la porte d'entrée principale tournante et à ajouter un hall d'ascenseur qui offre un accès plus efficace aux niveaux supérieurs. Enfin, une nouvelle dimension est ajoutée au bâtiment existant avec un volume sur le toit qui comprend une galerie/exposition et un espace événementiel et fournit un espace immobilier supplémentaire pour abriter la gamme diversifiée de programmes et de projets de la marque.
Les deux premiers étages de l'annexe sont superposés pour former une boîte transparente destinée aux expositions et aux événements. L'espace à double hauteur, sans colonnes, est revêtu d'une façade droite en verre vision et est en retrait par rapport à l'enveloppe du bâtiment existant pour créer une vaste terrasse enveloppante qui surplombe la ville et Central Park.
Au-dessus, le plancher s'étend sur la terrasse et est entouré d'une façade en verre affaissé. Ce système de façade innovant est un nouveau développement dans la fabrication du verre, combinant les avantages distincts du verre soufflé et du verre plat. Le verre soufflé est structurellement efficace et nécessite un support vertical minimal tout en créant un effet miroir qui assure l'intimité depuis l'extérieur. Le verre plat à faible émissivité optimise les performances énergétiques tout en minimisant les reflets à l'intérieur afin de préserver l'intégrité des vues sur la ville.
En prolongeant la continuité verticale de la structure existante, ce volume de toiture permet une transition douce entre un bâtiment historique et un nouvel élément distinctif au sommet. Et en redéfinissant l'environnement phare du bâtiment de dix étages, le projet établit la norme pour le commerce de détail de luxe à l'échelle mondiale.
Shoshei déclare à propos du projet : "Le Landmark est un immeuble de dix étages entièrement consacré à une seule marque, ce qui nous a obligés à repenser l'expérience de la vaste gamme de bijoux précieux de Tiffany & Co. et de ses divers programmes. Le premier étage est une destination intemporelle bien-aimée et une pierre angulaire emblématique de la Cinquième Avenue de New York, et nous avons fourni une infrastructure améliorée pour étendre cette identité et cette énergie cosmopolite à l'ensemble du bâtiment. L'expérience verticale riche est ancrée dans un nouvel espace de rassemblement qui reflète le dynamisme du niveau du sol, en retrait du bord du bâtiment pour offrir une terrasse enveloppante. Un volume supplémentaire flotte au-dessus de l'espace événementiel, enveloppé dans un "rideau" de verre qui ajoute une touche de douceur aux murs-rideaux sévères des tours voisines. Le résultat est une vitrine translucide qui signale les nouvelles activités phares - une fin de livre contemporaine pour le bâtiment historique et le lancement symbolique d'une marque renouvelée".
