Aperto originariamente nel 1940, il flagship di Tiffany & Co. tra la 57esima strada e la Fifth Avenue è una quintessenza della Fifth Avenue di Manhattan. La riapertura di questa primavera del negozio, ora noto come "The Landmark", rappresenta la prima ristrutturazione globale della sede dalla sua apertura nel 1940. La ristrutturazione del nucleo e dell'involucro del Landmark con la nuova aggiunta del volume superiore è stata progettata da OMA New York, guidata dal socio Shohei Shigematsu e dall'associato Jake Forster.
La collaborazione di OMA con Tiffany & Co. sul progetto è iniziata nel 2018 con la programmazione e la visione dell'edificio a più piani. I primi esercizi di master planning hanno portato a riorganizzare e riorganizzare i programmi di vendita al dettaglio per facilitare una migliore circolazione al piano terra e ai dieci piani. I lavori hanno incluso anche il consolidamento del nucleo dell'edificio in linea con la porta d'ingresso principale girevole e l'aggiunta di un atrio per l'ascensore che fornisce un accesso più efficiente ai livelli superiori. Infine, una nuova dimensione è stata aggiunta all'edificio esistente con un volume sul tetto che comprende una galleria/esposizione e uno spazio per eventi e fornisce un'area aggiuntiva per ospitare i diversi programmi e progetti del marchio.
I primi due piani dell'aggiunta sono impilati in una scatola trasparente per mostre ed eventi. Lo spazio a doppia altezza, privo di colonne, è rivestito da una facciata in vetro rettilinea e visionabile ed è arretrato rispetto al limite dell'involucro edilizio esistente per creare un'ampia terrazza avvolgente che si affaccia sulla città e su Central Park.
Al di sopra, il piano si estende sulla terrazza ed è racchiuso da una facciata in vetro curvato. L'innovativo sistema di facciata è un nuovo sviluppo nella produzione del vetro che combina i vantaggi distinti del vetro curvato e del vetro piano. Il vetro curvato è strutturalmente efficiente e richiede un supporto verticale minimo, creando al contempo un effetto a specchio che garantisce la privacy dall'esterno. Il vetro piano basso emissivo ottimizza le prestazioni energetiche, riducendo al minimo i riflessi dall'interno per mantenere l'integrità della vista verso la città.
Estendendo la continuità verticale della struttura esistente, il volume risultante sul tetto consente di passare delicatamente da un edificio storico a un nuovo elemento distintivo in cima. Ridefinendo l'ambiente di punta dell'edificio di dieci piani, il progetto stabilisce lo standard per la vendita al dettaglio di lusso su scala globale.
Shoshei dice del progetto: "Il Landmark è un edificio di dieci piani dedicato interamente a un unico marchio, che ci ha sfidato a ripensare l'esperienza della vasta gamma di gioielli preziosi di Tiffany & Co. e dei suoi diversi programmi. Il primo piano è una destinazione amata e senza tempo, nonché una pietra miliare della Fifth Avenue di New York, e noi abbiamo fornito un'infrastruttura migliorata per estendere l'identità e l'energia cosmopolita a tutto l'edificio. Ad ancorare la ricca esperienza verticale è un nuovo spazio di aggregazione che rispecchia il dinamismo del piano terra, incassato dal bordo dell'edificio per offrire una terrazza avvolgente. Un ulteriore volume fluttua sopra lo spazio per gli eventi, avvolto da una "tenda" di vetro che aggiunge un tocco di morbidezza alle severe facciate continue delle torri vicine. Il risultato è una vetrina traslucida che segnala le nuove attività di punta: una chiusura contemporanea per l'edificio storico e il lancio simbolico di un marchio rinnovato".
